Aart van der Leeuwlaan 98

Aart van der Leeuwlaan 98 – Ruim 4-kamerappartement op de negende verdieping met vrij uitzicht

Wonen op hoogte, met ruimte, licht en een prachtig vrij uitzicht over Delft!

Op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden, een zonnig buiten en een indrukwekkend uitzicht? Dan is dit 4-kamerappartement op de negende verdieping van het karakteristieke Shellcomplex in Voorhof zeker een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlakte van 103 m², drie slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit appartement een verrassend ruime basis. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en vanaf de negende verdieping geniet je bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving.

Het appartement beschikt daarnaast over een zonnig balkon op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen.

Het appartementencomplex is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Voorhof. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Hoven, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse vormen van openbaar vervoer. Ook station Delft Campus ligt dichtbij. De historische binnenstad van Delft is uitstekend per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn ook de A4 en A13 snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Verzorgde en afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. De lift brengt je comfortabel naar de verschillende woonlagen. Per verdieping worden slechts twee appartementen door de lift ontsloten, wat zorgt voor een rustige en kleinschalige sfeer.

Appartement: Negende verdieping: Via de ruime hal betreed je het appartement. De hal is voorzien van een videofooninstallatie, meterkast en een praktische extra berging en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en wordt het vrije uitzicht vanaf deze verdieping optimaal benut. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een van de drie slaapkamers grenst aan de woonkamer en biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kan deze kamer bijvoorbeeld worden betrokken bij de woonkamer, waardoor een nog grotere leefruimte ontstaat. Ook behoort het creëren van een moderne woonkeuken tot de mogelijkheden. Via de schuifdeur vanuit de slaapkamer grenzend aan de woonkamer bereik je het zonnige balkon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon en het weidse uitzicht.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een grote spoelbak. Ruime lades onder het aanrecht bieden veel opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een apart toilet in de hal.

Achter het complex bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijke tuin, een fijne plek om even buiten te zijn. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

Bijzonderheden

• Ruim 4-kamerappartement op de negende verdieping.
• 103 m² woonoppervlakte conform de meetinstructie
• Drie slaapkamers
• Royale, lichte woonkamer
• Grote raampartijen en fraai vrij uitzicht
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
• Bouwjaar 1972
• Energielabel E, geldig tot 2036
• Goed functionerende en actieve VvE
• VvE-bijdrage: € 334,- per maand
• Van de maandelijkse VvE-bijdrage van € 56,- is een gedeelte fiscaal aftrekbaar in verband met de verduurzaming
• Voorschot stookkosten: € 120,- per maand voor verwarming en warm water
• Eigen berging in de onderbouw
• Afgesloten gemeenschappelijke tuin
• Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het complex
• Op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en openbaar vervoer
• Station Delft Campus op korte afstand
• Gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A13
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
• De woning verkocht met een ouderdoms- en materialenclausule en een niet Bewonersclausule

Oplevering in overleg.

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en kan u adviseren tijdens de bezichtiging, onderhandelingen en het gehele aankoopproces.